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2021年《中级会计实务》重要知识点：投资处房地产处置进入阅读模式

2021-04-25 10:06:06| 来源：中公财经

2021中级会计实务知识点：投资处房地产处置

	模式	具体会计处理
1	成本模式	1.应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目；2.按该项投资性房地产的账面价值，借记“其他业务成本”科目，同时结转相关科目。相关会计分录： 1.借：银行存款　　　贷：其他业务收入 2.借：其他业务成本　　　投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销　　　投资性房地产减值准备　　　贷：投资性房地产
2	公允价值模式	1.应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目；2.按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目；按其账面价值，贷记“投资性房地产——成本”科目，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目。3.若存在原转换日计入其他综合收益的金额，也一并结转，同时，结转公允价值变动损益。相关会计分录： 1.借：银行存款　　　贷：其他业务收入 2.借：其他业务成本　　　贷：投资性房地产——成本　　　　　投资性房地产——公允价值变动（或借记） 3.借：公允价值变动损益　　　贷：其他业务成本或反之。（此笔分录不影响损益）借：其他综合收益　　贷：其他业务成本

(责任编辑：张凤娇)

THE END

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