2019年注册会计师考试距离我们越来越近,不知道各位考生在备考注会的过程中有没有遇到什么问题呢?为了帮助大家更好地备考注会,中公小编针对《会计》科目为大家整理了如下知识点:
第六章 无形资产
【知识点】采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
(一)科目设置
投资性房地产
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
(二)会计处理
在成本模式下,应当按照固定资产或无形资产的有关规定,对投资性房地产进行后续计量,计提折旧或摊销;存在减值迹象的,还应当按照资产减值的有关规定进行处理。
1.计提折旧或进行摊销时
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
2.计提减值准备时
借:资产减值损失
贷:投资性房地产减值准备
3.取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
(例题)
【多选题】对投资性房地产的后续计量,下列说法中不正确的有( )。
A、投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更,不需进行追溯调整
B、处置投资性房地产时,应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入
C、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
D、处置投资性房地产时,与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本
答案见下一页
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