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2019税务师考试《税法一》第七章土地增值税基础知识点:转让土地使用权和出售新建房及配套设施应纳税额的计算方法进入阅读模式

2019税务师考试《税法一》第七章土地增值税基础知识点:转让土地使用权和出售新建房及配套设施应纳税额的计算方法 进入阅读模式 点我咨询

2019-02-27 13:56:45| 来源:中公会计

转让土地使用权和出售新建房及配套设施应纳税额的计算方法

基本计算公式如下:

应纳税额=增值额x适用税率一扣除项目金额x速算扣除系数

增值额=收入额一扣除项目金额

增值率=增值额一扣除项目金额x100 %

根据增值率不同,土地增值税计算公式如下:

1.增值额未超过扣除项目金额50%

土地增值税税额=增值额x30 %

2.增值额超过扣除项目金额50%未超过100%

土地增值税税额 = 增值额x40%一扣除项口金额x5%

3. 增值额超过扣除项目金额100%未超过200

土地增值税税额=增值额x50%一扣除项目金额x15%

4增值额超过扣除项目金额200%

土地增值税税额=增值额x60%一扣除项目金额x35%

公式中的5% ,15% ,35%为速算扣除系数。

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