②忌只订立口头协议
不签单合法的纸质合同,是土地流转中最大的忌讳。即便是熟人介绍,或者是同村的人,也必须签订合同。
③忌合同约定不明确
不要觉得签了合同就足够了,还要看合同签得怎么样,约定是否到位。比如说土地流转后补贴归谁、流转的土地是什么属性、承包期剩余多少年……这些细节都要约定清楚。
④忌流转后改变土地用途
如果土地本身的属性的农用地,流转之后却建了厂房,这就涉嫌违法了。最好的做法就是在签合同的时候,就要把土地属性写明,让对方没有空子可钻。
⑤忌不符合国家土地规划
土地流转需要符合法律法规和环境保护规划、城乡一体化建设规划、土地利用总体规划、农业产业发展规划等,以免后续引起麻烦。
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