一种是一次性补偿。
比如有的地方500平米左右的宅基地,一次性补偿费用大概为30万元(不同地区价格有差异);
另一种是分期补偿,每个月按时领钱。
对于咱农民有啥好处呢?
征地补偿将会提高
农村宅基地被征收后,农房的补贴不再单单按照附着物进行补贴,而是按照农房的价值进行合理的补偿,另外拆迁后失地农民还将会纳入养老金体系,每个月固定领取失地保险养老金,总体上征地补偿的费用将会提高。
集体建设用地入市
新政提出要盘活农村的集体建设用地资源,集体建设用地可以往外出租或者以入股的形式投入,分红或者收益归村集体所有。
宅基地的审批更加严格
宅基地的审批将更加严格,但是简化了宅基地的审批流程,另外鼓励农民有偿退出宅基地。
其实这个规定也是鼓励大家把荒废的耕地流转出去,因为土地流转只是将经营权转让出去,但承包权还是归农户的,这样不仅避免了土地荒废,还能通过收租金赚钱。
此外,随着承包地、宅基地的确权与清查,国家对于违章用地的整治也势必越来越严格。
以下八种类型的宅基地不仅无法获得确权,甚至有可能被收回:
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