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2、农村土地征收取消“上限”
农村土地征收赔偿计算公式,赔偿金=土地补偿费+安置补助费+青苗补偿费+地上附着物补偿费;以前标准中对赔偿金额是有“上限”规定的。而现在土地管理法取消了“上限”规定,即土地赔偿标准按照当地平均收入计算,明确提出了要合理提高征地农民利益。
3、土地“三权分置”
三权分置指土地的所有权、承包权、经营权。对于有承包权的农民来说,一些地区开展土地承包权有偿退出,这是直接增加农民收入一大有力举措;而对于经营主体来说,获得土地经营权后,可以抵押贷款、土地经营权入股等多种方式来为自己的产业增加资金和节约成本。
4、农村土地有望与国有土地同等入市、同价同权
随着城镇化的发展,农村人口大量进城,再加上传统农业生产收益低,许多耕地被荒废,农村的建设用地也大量闲置,但是城镇化对于土地的需求越来越强烈,建设用地紧张,加快农村集体建设用地入市流转是解决这一矛盾的有效举措。
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