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上海市奉贤区房管局职能介绍

2012-01-18 15:30:17来源:中公教育

上海市奉贤区住房保障和房屋管理局是区政府主管房屋、住宅发展和建设、房产市场、住房制度改革和住房保障实施的直属机构,业务上受上海市住房保障和房屋管理局的领导。主要职责

(一)贯彻执行国家和本市颁布的有关住房保障、住房建设、住房制度改革、房产市场监管以及房屋管理的法律、法规、规章和方针、政策;结合本区实际,研究制定具体实施意见并组织实施。

(二)根据本区国民经济和社会发展总体规划,研究制定住宅建设和住房产业发展规划并组织实施。

(三)推进国家住宅产业技术标准和行业规范的实施,综合协调、推进本区住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展;参与住宅基地详细规划方案的审核、扩初设计的审批以及土地招标拍卖挂牌文件中相关建设指标的确定;负责本区新建住宅交付使用的许可审批。

(四)负责编制本区住房保障、住房建设及配套设施等发展规划,同时负责对实施情况进行监督检查。

(五)负责本区房屋测绘、房屋权属登记发证、房屋权属档案等管理工作,建立房屋权属信息系统并实施管理。

(六)负责本区房产市场行业管理,包括预售、销售管理和交易、租赁、交换、信息等管理;负责本区房地产开发经营企业的资质管理和经纪公司的资质备案。

(七)负责本区物业管理的行业管理;指导、协调、监督业主委员会的运作及房屋维修资金的管理、使用;负责物业公司的资质管理。

(八)负责本区居住类房屋的修缮、改造的行政管理;负责直管公房资产的监督和管理;负责落实私房政策和私房历史遗留问题及宗教房产代经管理;编制各类保障性住房工作年度计划并组织实施。

(九)负责审查核发本区房屋拆迁行政许可,组织协调拆迁违规行为的查处工作。

(十)组织、指导、协调并监督本区住房建设、房产市场、物业管理的行政执法工作;依法对各种违法行为进行行政处罚,依法处理各种房产权属纠纷。

(十一)负责房屋和住宅建设等方面的教育工作;组织协调信息化建设,组织指导岗位培训。

(十二)负责本区房产市场、住宅保障和房屋管理方面的统计和分析,及时向区政府、有关部门和社会提供信息。

(十三)参与本区住房保障和房屋管理有关资金管理;负责住宅建设配套工程费的征收、使用和管理。

(十四)承办区政府交办的其他事项。

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