2019年中级会计职称考试已经开始备考啦,那么2019年中级会计新教材涉及哪些知识点呢?下面,中公会计小编为广大考生整理了2019中级会计《中级会计实务》基础知识点:投资性房地产处置,大家快来学习吧!
投资性房地产的处置
(一)成本模式下
企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。
1. 收到处置收入时
借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
2. 结转投资性房地产账面价值
借:其他业务成本
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
(二)公允价值模式下
一般分录如下:
1. 按实际收到的款项
借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
2. 按当时投资性房地产的账面余额
借:其他业务成本
贷:投资性房地产——成本
——公允价值变动(也可能在借方)
3. 将累计公允价值变动转入其他业务成本
借:公允价值变动损益
贷:其他业务成本
或反之。
4. 将转换时原计入其他综合收益的部分转入其他业务成本
借:其他综合收益
贷:其他业务成本
【关键考点】掌握投资性房地产处置损益的计算,尤其需关注公允价值模式下投资性房地产处置时“公允价值变动损益”转“其他业务成本”不影响损益总额。
以上就是中公会计小编为大家整理的《中级会计实务》知识点,小编在此预祝所有中级会计考生备考顺利,成功拿下中级证书!
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