2019年中级会计职称考试已经进入备考阶段了,为了帮助考生更好的进行复习,中公会计小编为大家准备了中级会计师考试《中级会计实务》习题,帮助广大考生查缺补漏,高效备考。希望中级会计考试《实务》每日一练帮助大家顺利通过2019年中级会计考试!
1.(多选题)
在成本模式下,关于投资性房地产的转换,下列说法中不正确的有( )。
A. 转换为存货,应当将房地产转换时的账面价值作为存货的入账价值
B. 转换为存货,应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
C. 自用房地产转为投资性房地产时,应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
D. 投资性房地产转为自用房地产时,应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
2.(多选题)
菁华公司为房地产开发企业,2×17年6月30日决定将原本用于出租的房地产重新开发用于对外销售,2×17年7月1日董事会作出书面决议表明将其重新开发。转换日,投资性房地产账面价值4000万元(其中成本3700万元,公允价值变动(借方)300万元),公允价值为4500万元。假设菁华公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,不考虑其他因素的影响,则下列说法正确的有( )。
A. 投资性房地产转为存货的日期为2×17年6月30日
B. 投资性房地产转为存货的日期为2×17年7月1日
C. 转换日,存货的入账价值为4500万元,同时将投资性房地产持有期间的公允价值变动转出
D. 投资性房地产转为存货,转换日应确认公允价值变动损益500万元
3.(多选题)
下列各项中,一定会影响企业当期损益的有( )。
A. 采用公允价值进行后续计量的投资性房地产,在持有期间公允价值变动金额
B. 投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式进行后续计量,变更日公允价值与账面价值的差额
C. 自用房地产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,转换日公允价值与账面价值的差额
D. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产,转换日的公允价值与账面价值的差额
4.(多选题)
企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,下列各项中,影响企业营业利润的有( )。
A. 租金收入
B. 投资性房地产转换为非投资性房地产,公允价值大于账面价值的差额
C. 投资性房地产的公允价值变动的金额
D. 非投资性房地产转换为投资性房地产,公允价值大于账面价值的差额
5.(多选题)
下列各项中,影响企业所有者权益的有( )。
A. 采用成本模式计量的投资性房地产,期末可收回金额高于账面价值的差额
B. 采用成本模式计量的投资性房地产,期末可收回金额低于账面价值的差额
C. 企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的房地产,转换日的公允价值高于账面价值的差额
D. 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日房地产的公允价值小于账面价值的差额
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