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2019年注册会计师《会计》章节练习题:第六章.投资性房地产(8)进入阅读模式

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2019-02-21 10:51:19| 来源:中公会计

1.【答案】ABCD

【解析】(1)每月计提的折旧=1800÷20÷12=7.5(万元)。

借:其他业务成本                   7.5

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)           7.5

(2)确认每月租金:

借:银行存款(或其他应收款)              8

贷:其他业务收入                    8

(3)计提减值准备:

借:资产减值损失             300(1500-1200)

贷:投资性房地产减值准备               300

该投资性房地产影响英明企业2017年营业利润的金额=-7.5+8-300=-299.5(万元)。

2.【答案】AC

【解析】自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产,应按照公允价值入账,借方差额应计入公允价值变动损益。会计分录为:

借:投资性房地产——成本 1 800

累计折旧        500

固定资产减值准备    300

公允价值变动损益    200

贷:固定资产       2 800

3.【答案】ACD

【解析】以公允价值模式计量的投资性房地产,期末需要根据公允价值情况,将公允价值变动计入公允价值变动损益,选项A错误;以公允价值模式计量的投资性房地产,不能转换为成本模式,选项C错误;自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,属于房地产用途的转换,不属于会计政策变更,选项D错误。

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