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2018年注册会计师考试《会计》每日一练(10-9)进入阅读模式

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2018-10-09 09:12:21| 来源:中公会计

1.【答案】AB。

解析:作为投资性房地产核算的土地使用权,可以采用成本模式进行后续计量,也可以采用公允价值模式进行后续计量,选项C错误;房地产开发企业购入用于建造对外出售的商品房的土地使用权时,应当作为存货核算,选项D错误。

2.【答案】ABC。

解析:2015年7月1日,已经签订合同准备对外出租的房产,应划分为投资性房地产核算,留作办公自用的部分划分为固定资产核算,选项D错误。

3.【答案】AB。

解析:选项A,一般企业持有以备增值后转让的房屋应当在固定资产项目核算,不属于投资性房地产;选项B,董事会作出书面决议拟对外出租,即使没有签订租赁协议也需要作为投资性房地产核算。

4.【答案】AB。

解析:2008年应确认的租金收入为150万元,计入其他业务收入,选项A正确;应确认的公允价值变动收益=1 850-1 800=50(万元),选项B正确,选项C错误;采用公允价值模式计量的投资性房地产无需计提折旧,选项D错误。

会计处理:

2007年12月31日,

借:投资性房地产——成本 1 800

累计折旧        500

固定资产减值准备    300

公允价值变动损益    200

贷:固定资产       2 800

2008年12月31日,

借:投资性房地产——公允价值变动 50

贷:公允价值变动损益 50

借:银行存款 150

贷:其他业务收入 150

5.【答案】ABC。

解析:选项D,应将其转入“其他业务成本”科目。选项A,转换日应按照账面价值结转,但是具体到“开发产品”科目,应贷记账面余额,若原已计提跌价准备的,还需借记“存货跌价准备”科目,和贷记的“开发产品”科目综合考虑,就是账面价值。

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