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2018年注会备考《会计》知识点:房地产转换的会计处理进入阅读模式

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2017-11-27 09:51:32| 来源:中公会计

时间顺流而下,生活逆水行舟。莫等闲,白了少年头,在最好的年纪我们拒绝碌碌无为,为了理想,我们砥砺前行。不断提升自我,投入到知识的海洋里。今天中公会计网为大家分享注会考试会计知识点:房地产转换的会计处理。点击加入【2018注会交流①群】:565082845 ,和群内小伙伴互相切磋进步吧!

【知识点】房地产转换的会计处理

1.成本模式

成本模式下,投资性房地产采用账面价值计量模式的房地产转换如下图所示:

对固定资产和无形资产:

(1)将作为存货的房地产转换为投资性房地产的,应按其在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目,贷记“开发产品”等科目。已计提跌价准备的,还应同时结转跌价准备。

将自用的建筑物等转换为投资性房地产的,应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等,分别转入“投资性房地产”科目、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目。

(2)将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等,分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目。

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