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北京工商大学2022年硕士研究生考试《436资产评估专业基础》考试大纲进入阅读模式

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2021-08-16 11:06:12| 来源:北京工商大学

1、资产评估的基本理论

(1)掌握资产评估的概念和特点

(2)能够科学界定资产,明确资产类别

(3)了解资产评估的特定目的

(4)理解和把握各种资产评估价值类型的定义、涵义及作用,掌握决定和影响价值类型的因素

(5)掌握资产评估的工作原则,理解资产评估的经济原则

2、资产评估的基本方法

(1)深刻理解市场法、成本法、收益法的涵义及应用前提和应用程序

(2)掌握成本法、收益法应用中各类指标参数的估算与确定

(3)掌握运用市场法、成本法和收益法评估资产的优缺点

(4)掌握如何选择资产评估方法

3、机器设备评估

(1)了解机器设备核查鉴定的方法

(2)能够运用成本法估算机器设备的价值

(3)能够理解和估算机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值

(4)掌握估算进口设备重置成本的方法

(5)掌握物价指数法

(6)掌握市场法评估机器设备的步骤

(7)掌握市场法评估机器设备中的主要比较因素

4、房地产评估

(1)把握房地产的概念和特征,能够科学界定房地产的涵义,并了解建筑物和土地使用权的特征,深刻理解房地产评估的特点

(2)掌握建筑物评估的原则

(3)掌握建筑物评估市场法的原理、适用范围、应用、程序,熟悉建筑物残余估价法

(4)把握土地资产价格体系、影响土地资产价格的因素以及土地使用权评估的原则

(5)掌握土地使用权评估的市场法、收益法、成本法和假设开发法

5、无形资产评估

(1)明确无形资产的内涵和权利

(2)掌握无形资产的分类

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(责任编辑:考研网编)
THE END  

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