2022资产评估硕士备考知识点：评估方法(1)进入阅读模式

一、单项选择题

1.运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是(　　)。

A.为了符合资产评估的政策

B.为了体现可比性的要求

C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性

D.便于计算

2.被评估资产甲生产能力为60 000件/年，参照资产乙的重置成本为5 000元，生产能力为30 000件/年，设规模经济效益指数X取值0.7，被评估资产的重置成本最接近于(　　)元。

A.7 300

B.6 500

C.7 212

D.8 123

3.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的(　　)。

A.功能性贬值

B.经济性贬值

C.收益性贬值

D.实体性贬值

4.截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值小于1时表示(　　)。

A.满负荷运转

B.超负荷运转

C.开工不足

D.与资产负荷无关

5.被评估资产年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为160吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为(　　)万元。

A.40

B.5

C.8

D.12.5

6.实际已使用年限和名义已使用年限的关系为(　　)。

A.实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率

B.总使用年限=实际已使用年限+尚可使用年限

C.二者没有关系

D.实际已使用年限=名义已使用年限+尚可使用年限

7.某进口汽车的到岸价为60万元人民币(其中离岸价为40万元人民币)，关税税率为50%，消费税税率8%，增值税率17%，银行财务费率0.5%、外贸手续费1%、车辆购置附加费费率7%，则汽车的成本最接近于(　　)万元。

A.122.1

B.119.6

C.122.2

D.120

8.某项资产购建于2007年，账面原值为10万元，于2010年评估，若以取得时定基物价指数为100%，评估时定基物价指数为140%，该资产最可能评估值为(　　)元。

A.120 000

B.150 000

C.140 000

D.110 000

9.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于(　　)万元。

A.1 400

B.1 700

C.1 800

D.1 970

10.被评估对象为2007年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于(　　)万元。

A.54

B.76

C.87

D.101

11.下列不属于收益法的基本参数的是(　　)。

A.收益额

B.折现率

C.收益期限

D.重置成本

12.当纯收益按等比级数递减，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是(　　)。

A.P=A/r

B.P=A/(r-s)

C.P=A/r+B/r2

D.P=A/(r+s)