2022资产评估硕士备考知识点：资产评估的基本方法(3)进入阅读模式

21.市盈率倍数法主要适用于(　　)的评估。

A.房地产评估

B.无形资产评估

C.机器设备评估

D.企业价值评估

22.某被评估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，该房地产的评估值最接近于(　　)万元。

A.555

B.560

C.625

D.650

23.复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为(　　)。

A.技术水平相同

B.制造标准相同

C.价格水平相同

D.材料消耗相同

24.以下贬值属于经济性贬值的是(　　)。

A.由于使用及自然力作用导致资产的物理性能损耗造成的贬值

B.由于技术进步引起资产的功能落后造成的贬值

C.由于外部条件引起的资产闲置，收益下降所造成的贬值

D.由于新材料，新工艺的采用，使得资产建造成本低于原建造成本所引起的贬值

25.某被评估生产线设计生产能力为年产10 000台产品，每台正常市场售价为1 000元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持10 000台生产能力，每台售价只能达到800元，该生产线尚可使用三年，折现率为10%，企业所得税率为25%，该生产线经济贬值最可能为(　　)万元。

A.373

B.497

C.164

D.288