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中国地质大学土地资源学入学考研试题及答案(2009)进入阅读模式

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2014-05-23 18:59:39| 来源:考研考试网

2)开展农村集体土地产权登记并颁发土地产权证:在农村集体土地产权调查的基础上,进行土地产权登记,并颁发土地产权证书,确认土地产权,以使之在流转中受到法律保护。

3)开展农用地分等定级与估价工作:农用地分等定级是针对我国农用地,特别是耕地质量进行的依次面的调查和评价,农用地股价是在分等定级基础上对其经济价值的评价,其成果是确定农用地价值的依据。

正确引导和调控农村集体土地使用权的流向:首先,要利用价格、税收、信贷等机制正确引导土地使用权流向,控制耕地非农化,鼓励建设用地利用集约化,优化土地资源的配置;其次,对农地,特别是耕地非农化流转,要严格按照土地利用总体规划实行土地用途管制,并按《土地管理法》审批程序进行。鼓励农村集体农用地使用权在农业用途内部流转;再次,鼓励工业用地向鬼哈的工业园区集中,充分利用闲置土地和低效土地。

建立合理的农村集体土地使用权流转收益分配制度:包括转让利益和土地增值收益应在土地使用者、土地所有者、国家之间合理分配。

建立农村集体土地使用权流转的支持、体系:要建立相应的金融、保险支持体系,为土地使用权流转提供贷款和保险;建立规范土地流转行为的法律、法规,使土地流转有法可依;利用遥感技术、信息系统、监测、报告土地流转态势。

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