城镇土地使用税
城镇土地使用税是以城镇土地为征税对象,对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
1、纳税义务人
城镇土地使用税的纳税义务人,是指承担缴纳城镇土地使用税义务的所有单位和个人,城镇土地使用税的纳税人通常包括以下几类:
(一)拥有土地使用权的单位和个人
(二)拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人
(三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人。
(四)土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税。(五)自2006年5月1日起,在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
2、应纳税额的计算
城镇土地使用税应纳税额应按下列公式计算:
全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额
城镇土地使用税例题
例1:设在某城市的一企业使用土地面积为100000平方米,经税务机关核定,该土地为应税土地,每平方米年税额为5元。请计算其全年应纳的土地使用税额。
答案:
年应纳土地使用税税额:100000×5=500000元。
例2:某市区儿童公园占用土地面积40000平方米,其中开设的照相馆占地90平方米,茶社占用150平方米,该市此地段土地适用年单位税额每平方米8元,请计算该公园全年应纳土地使用税额。
答案:
应纳土地使用税额:(90+150)×8=1920元。
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